中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?

摘要:北京时间20200325关于【中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?】的具体情况和说明,让www.japanxxxtube.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

公司2016到2019年年复合增长率达66%,增速在一众房企中表现抢眼。

b· 营收利润增长强劲,盈利能力突出

规模快速提升带动了中国奥园的营收和利润端持续表现。2019年,中国奥园实现营收505.3亿元,同比增长63%;实现净利润52.2亿元,同比增长78%。核心净利润51.2亿元,同比增长67%。

公司盈利水平在行业内具有一定的优势,多项盈利指标过去几年维持在相对稳定状态。2019年毛利率为29.7%、净利润率10.3% 、核心净利润率10.1%。

一般而言,房企在规模快速增长的过程中,往往会带来较高的经营成本,由此也将拖累整体利润表现。不过从中国奥园的情况来看,其实现了销售规模和利润的同步增长,也保持了利润率的相对平衡,由此可窥见公司规模的增长保持了较高的质量。

二、产品加速去化验证经营实力,规模提速带来业绩增长确定性

房地产开发企业的经营能力和操盘实力往往体现在产品力及产品去化能力上。随着整个行业进入白银时代,市场需求向品质看齐,也在倒逼房企围绕产品力下功夫。

对此,中国奥园在过去一直深耕产品力,落地标准化,为市场带去高品质的产品。2019年公司完成了三年产品战略的制定,建立区域设计中 台,打造奥园A+产品力体系,形成了四大产品套系及产品标准体系,进一步实现产品力的全面升级。而公司所取得的多项境内外行业大奖则见证了其产品力,过去一年,中国奥园在境内项目共计获13项金盘奖,名列全国房企第15名,而在境外方面,其操盘的悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖,而多伦多M2M项目则获得BILD“最受大众欢迎奖”。

可见,借助产品力+规模的双轮驱动效应,中国奥园带来了未来较高的业绩确定性,展现出了厚积薄发的一面。三、土储蓄力长远发展,湾区旧改体量可观

作为一家几年前还处于增长表现平平阶段的区域型房企,中国奥园近年来快速增长一举迈过千亿门槛,这背后与其在土地储备上积极发力密不可分。那么当下公司的这一成长速度是否可持续,则仍然要聚焦到土储上。

自2017年开始,中国奥园加速布局,从区域到全国再到海外,从五百亿到千亿再到后千亿时代,公司的土储策略展现了快速进发的一面。

截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约6845亿元。公司土储成本相对较低,楼面地价为2536元每平,对应10200元每平的预计销售均价,整体利润空间较为可观。

从分部来看,中国奥园重点布局在5大区域,包括华东区域、中西部核心区、环渤海、华南区域以及境外。按货值分步,华南区域占比最高,达40%。

城市更新方面,公司拥有逾30多个不同阶段的城市跟新项目,规划总建面达1425万平方米,预计可售资源约2260亿,其中大湾区占据主要部分,达2019亿元。由上可以预判,公司在核心经济圈所拥有的庞大的具备成本优势的土储资源将足够支撑后续几年销售规模快速增长。

与此同时,中国奥园也在积极布局海外,境外土储货值占比达到7%,主要位于澳洲悉尼。作为为数不多进军海外市场的国内房地产开发商,中国奥园借助本土化策略积极推进境外项目开发,并有效打通了当地银行及金融机构融资渠道,顺利完成了境外项目开发全周期,成为少数进军海外房地产市场并成功实现竣工交付的内地房企。借助于此,中国奥园不仅开拓了新的收入来源,实现资产组合多元化,有效降低了运营风险,同时成功亮相国际大舞台也将对公司的品牌带来积极作用。四、结语

作为一家正式进入后千亿时代的房企,借助规模优势,公司在融资及运营等各方面也将进入新的阶段。实际上过去一年,包括穆迪、标普在内的多家国际信用评级机构也纷纷对中国奥园进行了评级展望调升。公司后续的融资优势及经营优势还将进一步显现,而得益于此其利润也将有更多增厚的空间。

过去的2019年,中国奥园以1.6倍的涨幅冠绝内房股,今年跟随大市股价也有所回调。当下随着市场风险趋弱,新一轮的反弹行情有望到来。公司优异的业绩表现,有望进一步刺激估值修复,推动业绩与估值共振。值得一提的是,港股通数据持仓数据显示,近日南下资金正持续加码增持,聪明资金已经陆续进场,后续走势也将颇具期待。


查看更多

实时推荐

研究生被干眼症困扰许久!医生用这招解决问题,看看适不适合你
推荐 2020-03-31 18:49 464 3595
可怕!来不及反应就撞了……这样的事你也可能做过!
推荐 2020-03-31 18:49 290 8946
战“疫”进行时——坚持疫情防控与审判工作两手抓、两不误
推荐 2020-03-31 18:49 553 7533
丹东市:疫情防控和农业生产两不误
推荐 2020-03-31 18:49 799 527
丹东市开展“网约房”信息登记
推荐 2020-03-31 18:49 651 5728
丹东市政府党组理论学习中心组召开第四次学习会议
推荐 2020-03-31 18:49 838 7885
发布会丨高陵区38个“名师+”研修共同体 实现中小学“名校+”全覆盖
推荐 2020-03-31 18:48 567 3228
港北区统筹抓好疫情防控和经济社会发展重点工作
推荐 2020-03-31 18:48 974 6319
恒丰纸业:2019年度净利8942.25万元,同比增长33.88%
推荐 2020-03-31 18:48 732 3385
马力全开赶进度!漳武高速(南靖段)A3标段项目超额复工
推荐 2020-03-31 18:48 375 5448
发布会丨高陵区新生家长注意了!今年秋季满足学位需求
推荐 2020-03-31 18:48 300 7323
武都: 对全区扶贫资金使用情况开展专项监督
推荐 2020-03-31 18:48 592 3031
镇安县米粮镇扶持群众“发羊财”
推荐 2020-03-31 18:48 646 2978
汕头、潮州、揭阳合并成立潮汕市,为副省级城市,可做广东新省会
推荐 2020-03-31 18:48 430 9940
西咸新区:新建学校50所 将提供学位5.2万个
推荐 2020-03-31 18:48 873 7137
山西省支援湖北医疗队全体队员完成任务平安归来
推荐 2020-03-31 18:48 725 7305
长沙发布首批软件和信息技术服务业应用场景,预计投资超50亿元
推荐 2020-03-31 18:48 891 2989
美军增兵伊拉克西部
推荐 2020-03-31 18:48 254 3320
加油!中国巴萨球迷寄语球队:“同心战疫,命运与共”
推荐 2020-03-31 18:48 838 7849
借鉴 ThinkPad 联想 2020 款拯救者配原感键盘
推荐 2020-03-31 18:48 250 6228
奥运延期合约顺延 郎平继续带队征战东京奥运会
推荐 2020-03-31 18:48 506 5009
加强协作配合,提升办案质效
推荐 2020-03-31 18:48 464 8176
15亿!重庆湘渝盐化煤气化节能项目进行基础设计审查
推荐 2020-03-31 18:48 854 1539
名宿:战胜多特后内马尔哭了,这说明他想帮巴黎拿欧冠
推荐 2020-03-31 18:48 466 1716
广西柳州2020年将新增螺蛳养殖2万亩 满足螺蛳粉产业需求
推荐 2020-03-31 18:48 113 3245
“土疙瘩”变成“金元宝” 铜仁走出产业融合生态富民路
推荐 2020-03-31 18:48 593 2920
广东太阳神甘肃分公司助力甘肃全省中医抗击疫情
推荐 2020-03-31 18:48 683 4144
营收增速创近三年新高、关联方存款余额锐减……贵州银行发布赴港上市后首份成绩单
推荐 2020-03-31 18:48 463 4913
原创 “平菇+甜瓜”,安徽亳州新能源学校胡海老师的扶贫路
推荐 2020-03-31 18:48 148 5168
杨紫祝福蒋欣生日快乐!好在蒋欣瘦下来了,“娘娘”的颜值回来了
推荐 2020-03-31 18:48 974 3782
宋祖儿真厉害,穿得像垃圾袋还能比关晓彤美,网友:终于长大了!
推荐 2020-03-31 18:48 325 1782
张家口下花园:树立新风 文明祭祀
推荐 2020-03-31 18:48 413 5642
江西到广东正在修建一条高铁,设14站,预计2021年底通车!
推荐 2020-03-31 18:48 111 9920
合阳:好友因500元闹上法庭 法庭及时调解双方握手言和
推荐 2020-03-31 18:48 624 9025
纳溪区龙车镇人大代表参观数字企业 学习企业先进理念
推荐 2020-03-31 18:48 646 8353
金属期市:中国数据提振伦铜上涨 但料创2011年底来最大单月跌幅
推荐 2020-03-31 18:48 563 7190
从数十万元名表到二手内衣…小偷家中赃物多到塞不下,作案仅靠这一招
推荐 2020-03-31 18:48 340 831
大悦城控股:土储创新高 ,有信心完成2021年破千亿目标
推荐 2020-03-31 18:48 206 2597
比亚迪业绩快报:2019年净利润同比下降42%
推荐 2020-03-31 18:48 911 3137
歌尔股份预计一季度净利润同比增长40%至60%
推荐 2020-03-31 18:48 171 9516
万顺新材2019年年度董事会经营评述
推荐 2020-03-31 18:48 195 3296
2020年的米粉节即将到来,这款产品值得收藏,错过要等一年
推荐 2020-03-31 18:48 935 5385
如何让你的iPhone更好用?这些小妙招绝不可错过!
推荐 2020-03-31 18:48 446 2625
小学生作文里太搞笑的错别字!你还见过什么呢?
推荐 2020-03-31 18:48 760 1089
耐莫斯制药2019财年年报归母净利润
推荐 2020-03-31 18:48 357 7681
公募基金再度加仓 回归消费板块
推荐 2020-03-31 18:48 182 700
手握15万买车,既要高颜值,又要实用性,那么这3款车就是首选
推荐 2020-03-31 18:48 137 6268
国家卫健委主任马晓伟详解湖北疫情防控“中国经验”
推荐 2020-03-31 18:48 883 7644
伊朗国家电视台:伊朗-土耳其天然气管道发生爆炸
推荐 2020-03-31 18:48 849 5253
鸡泽县第二幼儿园开展疫情防控开学模拟演练
推荐 2020-03-31 18:48 807 6818
原创 熊黛林活得真实,全家出动低调溜娃,画面温馨妥妥辣妈一枚!
推荐 2020-03-31 18:48 279 1446
明星都想删除的早期造型, 别人还在洗剪吹,冠希早已“两边推”
推荐 2020-03-31 18:48 281 4544
汕尾市政府启动《汕尾市出租房屋安全管理条例》立法工作
推荐 2020-03-31 18:47 378 9575
成都天府新区消防星夜奔赴西昌森林火灾一线
推荐 2020-03-31 18:47 354 7627
中安在线:芜湖打造制造业高质量发展的未来模版
推荐 2020-03-31 18:47 183 7102
奔驰路虎高尔夫一路热捧,48V微混今年会井喷吗?
推荐 2020-03-31 18:47 481 4282
亚行2000万美元贷款助湖北供气
推荐 2020-03-31 18:47 434 686
【夺取双胜利】中云街道:郡望府战“疫”故事
推荐 2020-03-31 18:47 970 2153
邮储银行漳平支行加大金融支持 助力企业发展
推荐 2020-03-31 18:47 536 4189
全球最短的航班,全程不到两分钟,乘客:刚坐上去就下来了!
推荐 2020-03-31 18:47 158 1704
越南全国将进行15天社会隔离
推荐 2020-03-31 18:47 729 8375
邮储银行连城支行:主动作为,保障金融服务畅通
推荐 2020-03-31 18:47 458 7462
年季报表│嘉元科技2019年锂电铜箔营收14.34亿 同比增长33.4%
推荐 2020-03-31 18:47 869 6721
赵丽颖冯绍峰被“离婚”?从杨幂baby到赵丽颖,请高抬贵手吧
推荐 2020-03-31 18:47 903 9944
华亭中药材发展成为主导产业
推荐 2020-03-31 18:47 513 1087
在那泡桐花盛开的地方
推荐 2020-03-31 18:47 546 8852
总投资6.5亿元,周口西华县将建盘古女娲创世文化园,占地850亩
推荐 2020-03-31 18:47 629 2121
美发配帽子!凯特王妃魅力细节分享,诠释王妃真气质
推荐 2020-03-31 18:47 238 8206
总投资10亿元,驻马店将建应急物资储备中心,选址确定
推荐 2020-03-31 18:47 268 6396
「高清组图」和静县开都河冰化开河壮美如画
推荐 2020-03-31 18:47 389 8017
【夺取双胜利】区综合行政执法局:开展过期临期食品专项检查
推荐 2020-03-31 18:47 476 1927
来自西伯利亚的寒冷问候明天将“到货”
推荐 2020-03-31 18:47 174 805
银企合作,助力“菜篮子”工程建设
推荐 2020-03-31 18:47 527 1011
教育部:今年高考报名人数1071万
推荐 2020-03-31 18:47 772 6874
二道江区税务局推行涉税事项“网上办”
推荐 2020-03-31 18:47 491 4417
开学前!合肥中小学应急演练!
推荐 2020-03-31 18:47 429 5120
西安多个烟酒店被盗,监控记录下盗窃全过程
推荐 2020-03-31 18:47 845 653
众星演绎kate spade new york 2020 春季系列包袋
推荐 2020-03-31 18:47 689 1391
泰国新增2例新冠肺炎死亡病例
推荐 2020-03-31 18:47 820 2064
DxOMark公布华为P40 Pro相机得分;iPhone 9恢复生产4月发布
推荐 2020-03-31 18:47 576 1561
大同中心血站呼吁市民踊跃献血
推荐 2020-03-31 18:47 208 1003
营口市民奔驰轿车在官方4S店做保养,开出后不久后轮松动,差点上高速!
推荐 2020-03-31 18:47 318 5816
小刘海真的飞走了!iPhone 12 渲染视频曝光
推荐 2020-03-31 18:47 766 5464
唐末五代词的创作趋势以及艺术上的特征
推荐 2020-03-31 18:47 825 6222
荣耀30/30pro什么时候上市 荣耀30/Pro发布会时间敲定
推荐 2020-03-31 18:47 341 2089
鲁能不再斥巨资招募援兵真相来了,并非外界因素,与恒大有关
推荐 2020-03-31 18:47 449 8015
沂源县慢性病防治工作再获国家表彰
推荐 2020-03-31 18:47 396 9175
枕上书:凤九怀孕躲青丘保胎,白浅气急开骂“帝君真混蛋”
推荐 2020-03-31 18:47 195 8746
孙俪久违晒自拍开心比耶,坦言熊孩子马上要开学了心情超好
推荐 2020-03-31 18:47 534 8870
市人大常委会评审财政支农专项资金绩效专题研究报告
推荐 2020-03-31 18:47 740 921
伊朗新冠确诊病例超4.4万 已有1.4万名患者康复
推荐 2020-03-31 18:47 735 831
青海省市场监管局东川分局:未雨绸缪实演练 应急处置防风险
推荐 2020-03-31 18:47 361 1681
【夺取双胜利】朝阳街道:召开打好污染防治攻坚战工作会议
推荐 2020-03-31 18:47 312 7181
重庆:困难企业可免征3个月房产税和城镇土地使用税
推荐 2020-03-31 18:47 234 1277
广西贺州市八步区:小红薯做成大产业
推荐 2020-03-31 18:47 712 2803
7.5万辆哈啰单车将登陆深圳宝安、龙华、光明 市民可免费领取骑行卡
推荐 2020-03-31 18:47 509 2543
赤峰明后气温缓慢升高 风力适中
推荐 2020-03-31 18:47 196 1927
完美关系:舒晴孩子身份不简单,江达琳查出真相,竟是自己亲弟弟
推荐 2020-03-31 18:47 916 949
【特别报道】没有生而英勇,只有选择无畏——记天全县人民医院感染科护士肖静
推荐 2020-03-31 18:47 175 3624
疫情防控 “不见面” 执法办案“不打烊”
推荐 2020-03-31 18:47 240 602